"Zemin etüdü kaç para?" sorusunun tek bir cevabı yok; çünkü sondaj bedeli parsele, yapıya ve zemine göre değişir. Bu yazıda maliyeti oluşturan kalemleri açıklıyor, teklifleri sağlıklı karşılaştırmanız için bir çerçeve sunuyoruz.
Maliyeti belirleyen kalemler
Sondaj metrajı
En büyük kalem sondaj metresidir. Sondaj adedi parsel alanına, derinlik yapı yüksekliğine ve temel tipine bağlıdır. Örneğin 400 m² parselde 5 katlı bina için tipik program 2–3 sondaj × 15–20 m'dir.
Zemin türü
Yumuşak zeminlerde ilerleme hızlı, kaya ve çakılda yavaştır; kaya sondajı için elmas karotiyer gerekir. Zemin türü metre fiyatını yüzde 30–60 değiştirebilir.
Arazi deneyleri ve jeofizik
SPT standarttır; CPT, presiyometre ve veyn ek maliyet getirir. TBDY 2018 için sismik (MASW) ve mikrotremor ölçümü çoğu belediyede zorunludur.
Laboratuvar
Sınıflandırma deneyleri ekonomiktir; konsolidasyon, üç eksenli ve kaya dayanım deneyleri deney başına ücretlendirilir. Deney programı yapı türüne göre belirlenmelidir.
Rapor ve onay
Jeoloji ve jeofizik mühendisi imzalı rapor, belediye sunum ve revizyon takibi. Bazı firmalar revizyonu ayrıca ücretlendirir; biz teklife dahil ediyoruz.
Mobilizasyon ve ulaşım
Makine nakliyesi, su temini ve zor arazi koşulları (yamaç, bahçe içi, bodrum) mobilizasyon bedelini etkiler.
Fiyatlandırma modelleri
- Metre bazlı: sondaj metresi × birim fiyat + deney ve rapor kalemleri. En şeffaf model.
- Proje bazlı sabit fiyat: program belli olduğunda tek bedel; bütçe planlaması için uygundur.
- Günlük makine kirası: araştırma ve maden sondajlarında tercih edilir.
Teklif karşılaştırırken
- Sondaj adedi ve derinliği aynı mı? Düşük fiyat çoğu zaman eksik metrajdan gelir.
- SPT aralığı, UD numune sayısı ve jeofizik ölçüm dahil mi?
- Laboratuvar akredite mi, deney föyleri rapor ekinde mi?
- Belediye revizyonları ücrete dahil mi?
- Firma kendi makinesiyle mi çalışıyor, taşeron mu?